Постановление главы администрации МО "Город Вуктыл" от 27.01.2006 N 01/27 (ред. от 03.03.2006) "Об УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"

Архив



ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ

"ГОРОД ВУКТЫЛ"



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 января 2006 г. N 01/27



ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ

ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ

СОБСТВЕННОСТИ муниципального ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"



В целях повышения эффективности использования имущества муниципального образования "Город Вуктыл", на основании Постановления Правительства Республики Коми N 200 от 6 декабря 2002 г. "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование государственным имуществом Республики Коми и установлении величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в городах и районах Республики Коми" в редакции от 17.01.2006 постановляю:

1. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями), находящимися в собственности муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению N 1.

2. Утвердить форму расчета величины годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Город Вуктыл" согласно приложению N 2.

3. Установить величину базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Город Вуктыл", согласно приложению N 3.

4. Признать утратившими силу Постановление главы администрации МО "Город Вуктыл" N 12/904 от 19.12.2003 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование объектами собственности МО "Город Вуктыл", Постановление главы МО "Город Вуктыл" N 12/941 от 28.12.2004 "О внесении изменений в Постановление главы МО "Город Вуктыл" N 12/904 от 19.12.2003 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование объектами собственности МО "Город Вуктыл", Постановление главы МО "Город Вуктыл" N 12/995 от 30.12.2005 "О внесении изменений в Постановление главы МО "Город Вуктыл" N 12/904 от 19.12.2003 "Об утверждении форм расчета величины годовой арендной платы за пользование объектами собственности МО "Город Вуктыл" с 1 января 2006 года.

5. Данное Постановление вступает в силу с 1 января 2006 года.

6. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы - председателя Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Вуктыл" (Семяшкина Т.Д.).

7. Данное Постановление опубликовать в газете "Сияние Севера".



Глава МО "Город Вуктыл"

Ш.КУРТУБАДЗЕ











Приложение N 1

к Постановлению

главы МО "Город Вуктыл"

от 27 января 2006 г. N 01/27



ФОРМА

РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (ЗДАНИЯМИ, ОБЪЕКТАМИ,

СООРУЖЕНИЯМИ) муниципального ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"



I. Величина годовой арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, объектами, сооружениями) муниципального образования "Город Вуктыл" определяется по формуле:



Ап = S x (Сс x Киз x Кт x Кз x Кнж x Км x Кип) : 10,



где:

1. Ап - величина годовой арендной платы (руб.);

2. S - общая площадь здания (нежилого помещения), сдаваемого в аренду (кв.м), при аренде всего здания S = общей площади здания согласно техническому паспорту БТИ;

при аренде части здания S = П x к,

где:

П - полезная площадь занимаемого помещения,

к - коэффициент использования вспомогательных помещений в здании, в котором расположены несколько пользователей, равный 1.2;

3. Сс - величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения в районе (руб.);

4. Применяемые коэффициенты:

1) Киз - Коэффициент износа:

Киз при износе здания от 0 до 15 процентов = 0,9

Киз при износе здания от 16 до 30 процентов = 0,8

Киз при износе здания от 31 до 45 процентов = 0,7

Киз при износе здания от 46 до 60 процентов = 0,6

Киз при износе здания свыше 60 процентов = 0,5.

2) Кт - Коэффициент типа строения:

Кт производственное, складское (не отапливаемое) = 0,3,

Кт производственное, складское (отапливаемое) = 0,5,

Кт прочее = 1,0.

3) Кз - Коэффициент территориальной зоны:

разграничение зон установлено решением Совета муниципального образования "Город Вуктыл" N 96 от 01.10.2004:

деловой центр города, I, II, V микрорайоны = 1,1

III микрорайон = 1,0

IV микрорайон = 0,8

коммунально-складская зона, производственная зона, индивидуальная жилая застройка = 0,5

сельские населенные пункты = 0,5

4) Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:



Кнж = К4.1 + К4.2 + К4.3 + К4.4,



где:

К4.1 - расположение помещения:

отдельно стоящее строение - 0,54,

встроенно-пристроенная часть - 0,49,

подвал - 0,19,

чердак, мансарда - 0,49.

Примечание: Для осуществления торговой деятельности, оказания услуг общественного питания и бытового обслуживания К4.1 равен 0,32 независимо от размещения помещения;



К4.2 - степень технического обустройства:

при наличии водопровода, канализации, горячей воды, центрального отопления - 0,27,

при наличии водопровода, канализации, центрального отопления - 0,16,

при наличии водопровода, канализации - 0,1,

при наличии отопления - 0,1,

без удобств - 0,05.

К4.3 - возможность использования прилегающей территории:

огороженная прилегающая территория - 0,27,

не огороженная прилегающая территория - 0,16;

К4.4 - высота потолков в помещении:

при высоте потолков:

свыше 3,0 м - 0,07,

от 2,6 м до 3,0 м - 0,04,

менее 2,6 м - 0,02.

5) Км - Коэффициент качества строительных материалов:

дерево - 0,8,

кирпич, железобетон, прочие - 1,0.

6) Кип - Коэффициент цели использования арендуемых помещений:

Коэффициенты цели использования арендуемых помещений соответствуют:

Кип = 3,1:

помещения под игорный бизнес, в том числе букмекерство, для размещения мобильных телевизионных систем и мобильной связи;

Кип = 3,0:

помещения казино, ночного клуба;

Кип = 2,0:

помещения для компьютерных клубов,

помещения для проведения операций с ценными бумагами и валютой;

помещения для осуществления лизинговой, инвестиционной, аудиторской, рекламной и биржевой деятельности;

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся оценочной деятельностью;

помещения для осуществления деятельности по информационно-вычислительному обслуживанию, проведения консультаций по техническому и программному обеспечению, созданию программных продуктов;

помещения гостиницы;

Кип = 1,8:

помещения хозяйствующих субъектов, занимающихся сыскной, охранной, посреднической деятельностью;

помещения терминала по хранению и растаможиванию грузов, помещения для осуществления оптовой торговли;

помещения ресторана, бара;

Кип = 1,6:

складские помещения;

Кип = 1,5:

помещения для размещения закусочной типа "Макдональдс", пиццерии, супермаркета;

помещения для размещения киностудии, видео- и аудиостудии, для хозяйствующих субъектов, осуществляющих информационную деятельность;

помещения под организацию розничной торговли, выставочных салонов, ювелирных мастерских;

помещения кафе, закусочной;

помещения коммерческого и сберегательного банков и их учреждений (филиалов), в том числе пунктов обмена валют;

Кип = 1,4:

помещения для хозяйствующих субъектов, занимающихся перевозкой грузов автомобильным транспортом;

Кип = 1,3:

помещения для размещения аптек;

Кип = 1,2:

помещения автосервиса, автостоянок;

помещения для размещения радиотелевизионного центра, узла радиовещания и радиосвязи, телефонной станции, почты, телеграфа, экскурсионного и туристического бюро;

помещения дискотеки;

помещения негосударственного (коммерческого) лечебно-профилактического учреждения;

помещения интернет-кафе;

Кип = 1,1:

помещения для осуществления страховой и землеустроительной деятельности;

помещения для осуществления компьютерной диагностики;

Кип = 0,9:

помещения кулинарии, столовой;

Кип = 0,8;

помещения для осуществления нотариальной и адвокатской деятельности;

помещения юридической, риэлтерской деятельности;

помещения организаций по санитарной очистке, уборке и озеленению города;

Кип = 0,5:

помещения для организации розничной торговли продовольственными товарами безалкогольной продукции и пива;

помещения, в которых торговое обслуживание ветеранов-участников Великой Отечественной войны, узников, репрессированных, реабилитированных, вдов участников Великой Отечественной войны, жителей блокадного Ленинграда, матерей погибших воинов, инвалидов 1 и 2 групп осуществляется на льготных условиях (со скидкой не менее 20% от стоимости товара);

Кип = 0,3:

помещения кулинарии, столовой, буфета, расположенных в помещениях муниципальных бюджетных организаций, предназначенных для обслуживания работников бюджетной сферы;

помещения для организации торговли в сельских населенных пунктах товарами первой необходимости и производства хлебобулочных изделий;

помещения для общественного питания без реализации алкогольной продукции и пива;

Кип = 0,1:

помещения автошколы;

помещение детского внешкольного учреждения;

Кип =1,0:

все помещения под иные цели.

Примечание: При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата рассчитывается пропорционально занимаемой площади по видам цели его использования.



II. Арендную плату за один квадратный метр в год установить:

в размере 1000 рублей - для органов пожарной охраны, войсковых частей, налоговых органов, таможенных органов, прокуратуры и других бюджетных организаций, финансируемых из федерального и республиканского бюджетов;

в размере 600 рублей - для субъектов малого предпринимательства в течение двух лет с даты их государственной регистрации, подтвержденной представлением выписки из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае если размер арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом I настоящей формы, будет превышать 600 рублей за один квадратный метр в год.

III. Арендную плату в размере двух минимальных размеров оплаты труда за один квадратный метр в год установить для:

научно-исследовательских учреждений, опытно-конструкторских организаций системы РАН, отраслевых академий, государственных архивов, библиотек, фонотек, фильмотек, музеев, выставок, организаций, решающих проблемы экологии;

студий изобразительного искусства, дворцов и домов культуры, внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми, клубов любителей животных, ветеринарных клиник;

обществ и организаций инвалидов, ветеранов, общественных движений, партий, союзов и объединений, профсоюзов, благотворительных фондов;

индивидуальных предпринимателей и малых предприятий, производство собственной продукции которых составляет не менее 70 процентов общего объема реализуемых ими товаров и ремонтно-бытовых услуг (ремонт часов, обуви; парикмахерские и косметические кабинеты и другие);

добровольного общества любителей книги России;

школьно-базовых столовых и предприятий питания, обслуживающих учащихся школ, ПТУ, высших и специальных учебных заведений;

арендаторов, ведущих реконструкцию или капитальный ремонт арендуемого муниципального помещения (здания) с согласия Арендодателя, на срок проведения реконструкции, но не более 2-х лет. Для расчета арендной платы по указанной ставке арендаторам необходимо:

- представить главе муниципального образования "Город Вуктыл" ходатайство с указанием обоснованных сроков проведения ремонта (реконструкции) и гарантии по сохранению в муниципальной собственности произведенных в результате ремонта (реконструкции) улучшений;

- составить совместно с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Вуктыл" акт состояния помещения на момент ремонта (реконструкции) и акт приема выполненных работ;

зданий, не имеющих технических паспортов.

(абзац введен Постановлением главы администрации МО "Город Вуктыл" от 03.03.2006 N 03/135)

IV. При предоставлении Арендаторам в аренду муниципального имущества, требующего капитального ремонта (реконструкции), Арендатору возмещаются затраты по капитальному ремонту (реконструкции) путем непосредственного вычета соответствующих сумм из арендной платы до полной компенсации затрат:

на время проведения ремонта - из расчета минимальной оплаты труда;

после завершения ремонта - по ставкам, утвержденным настоящей формой расчета.

Для вычета соответствующих сумм из арендной платы Арендатору необходимо:

- представить главе муниципального образования "Город Вуктыл" ходатайство с указанием обоснованных сроков проведения капитального ремонта (реконструкции) и гарантии оставления в муниципальной собственности произведенных в результате капитального ремонта (реконструкции) улучшений, проектно-сметную документацию;

- составить совместно с Комитетом по управлению имуществом муниципального образования "Город Вуктыл" Акт состояния помещения на начало проведения капитального ремонта (реконструкции), Акт приема выполненных работ.











Приложение N 2

к Постановлению

главы МО "Город Вуктыл"

от 27 января 2006 г. N 01/27



ФОРМА

РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ и ОБЪЕКТАМИ

ПРОИЗВОДСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ муниципального

ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"



Величина годовой арендной платы за пользование движимым имуществом и объектами производственного назначения муниципального образования "Город Вуктыл" рассчитывается по формуле:



Апл = Сби x Ен,



где:

Апл - величина годовой арендной платы;

Сби - балансовая стоимость основных и оборотных средств на момент заключения договора аренды. в случае 100-процентного износа основных фондов Сби равна 20 процентам от первоначальной балансовой стоимости;

Ен - усредненный нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений:

Ен = 0,01:

для муниципальных унитарных предприятий МО "Город Вуктыл";

для организаций, принимающих участие в проверке технического состояния транспортных средств с использованием средств диагностирования при государственном техническом осмотре;

для сельскохозяйственных товаропроизводителей, арендующих объекты сельскохозяйственного назначения;

Ен = 0,15 - для иных организаций.



Заведующая отделом

по обеспечению

муниципальной службы и кадрам

Е.ЖИКИНА











Приложение N 3

к Постановлению

главы МО "Город Вуктыл"

от 27 января 2006 г. N 01/27



ВЕЛИЧИНА

БАЗОВОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА

НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО на ТЕРРИТОРИИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ВУКТЫЛ"



1. Для расчета величины базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Город Вуктыл", установить следующие коэффициенты качества строительных материалов:

для кирпичных зданий - 1,4

для панельных зданий - 1,3

для деревянных зданий - 0,3

прочие (ангары, металлоконструкции) - 0,8.

2. Величина базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения, расположенного на территории муниципального образования "Город Вуктыл", определяется соотношением коэффициента, установленного в п. 1 настоящего приложения, к величине базовой стоимости строительства одного квадратного метра нежилого помещения по Вуктыльскому району:

для кирпичных зданий - 1,4 x 11955 = 16737 руб.

для панельных зданий - 1,3 x 11955 = 15542 руб.

для деревянных зданий - 0,3 x 11955 = 3587 руб.

для прочих (ангары, металлоконструкции) - 0,8 x 11955 = 9564 руб.



Заведующая отделом

по обеспечению

муниципальной службы и кадрам

Е.ЖИКИНА









Региональное законодательство Следующий региональный документ,  правовая интернет библиотека







Разное

Новости